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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.64d2f34a)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a 3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
670.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
4466 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
Via Leonardo da Vinci, Centro Storico
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza

EPgl,nren: 35,00 kWh/m² - Viareggio Elegante proprietà a pochi metri dal mare In una delle traverse più prestigiose del lungomare di Viareggio, proponiamo in vendita un intera proprietà disposta su due livelli (primo e secondo piano) all interno di una splendida palazzina in stile Liberty, priva di spese condominiali e composta da sole due unità. L immobile, catastalmente unico, è già suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e utenze proprie. Primo piano L appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone su Via Leonardo da Vinci. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e l altro con doccia. Punto di forza è la terrazza abitabile di circa 30 mq, ideale per pranzi all aperto e momenti di relax. Secondo piano mansardato Caratterizzato da soffitti alti e grande luminosità grazie a sei finestre Velux, offre una zona giorno ampia con cucina a vista, due camere matrimoniali, armadiature su misura e un bagno finestrato. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 150 m² (130 m² calpestabili) 8 locali complessivi 3 bagni Terrazza e balcone Buono stato di manutenzione Armadi a muro Costruzione del 2002 Riscaldamento autonomo a gas naturale Aria condizionata Posizione La proprietà si trova in posizione centrale, a pochi passi dalla spiaggia e comoda a tutti i servizi. Una soluzione ideale come casa vacanza per due nuclei familiari oppure come investimento, grazie alla possibilità di gestire separatamente le due unità. Rif AG390 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / 3756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

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