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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 315.000 € (cod.64d2b30e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.415 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto
Rif: 1340422/1965/step - vendesi a torre del lago puccini, grazioso mezzanino situato al piano terra e al piano seminterrato di una villa singola, con giardino e posti auto al piano terra, troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno (mt.2,80) con balcone e cucina disposti su piani sfalsati, disimpegno e bagno. Completa il piano una stanza di ampia metratura da adibire a camera matrimoniale o ad ulteriore soggiorno. al piano seminterrato troviamo due camere matrimoniali, un disimpegno ed un ripostiglio. l'immobile si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. Il giardino è molto curato e consente di parcheggiare almeno due automobili soluzione interessante per una famiglia o per chi cerca un appoggio mare in una zona tranquilla e in un' ottima posizione
