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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.64d2786a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.365 €/m² e
3.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore
VIAREGGIO CENTRO PINETA, A DUE PASSIA DALLA PINETA E DAI NEGOZI, ZONA BELLA E RISERVATA, LUMINOSO APPARTAMENTO SITO AL 1°PIANO, CON POSSIBILITA' DI AGGIUNGERE L'USO DELL'ASCENSORE GIA' ESISTENTE. L'IMMOBILE NECESSITA' DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITA' DI RIQUALIFICARE E RIDISTRIBUIRE TUTTI GLI AMBIENTI, RICAVANDO IL SECONDO BAGNO. ATTUALMENTE COSì COMPOSTO: INGRESSO CON DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA CON TERRAZZO DI SERVIZIO, CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERE SINGOLE, BAGNO CON DOCCIA FINESTRATO, DUE RIPOSTIGLI E BALCONE FRONTE STRADA. LA FACCIATA DEL FABBRICATO è STATA RISTRUTTURATA DI RECENTE E SI PRESNTE CON ASPETTO MOLTO GRADEVOLE. BUONA OCCASIONE DA NON PERDERE CHE RAPPRESENTA UNA OPPORTUNITA' INTERESSANTE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO IN UNA ZONA CON OTTIMO POTENZIALE ABITATIVO - A SOLI €205 MILA (TRATTABILI
