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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 580.000 € (cod.64d20950)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4084 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.017 €/m² e
5.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile
VIAREGGIO , CITTA' GIARDINO, SOLEGGIATO APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO A soli 200 metri dal mare e dalla pineta Appartamento di ampie dimemsioni al piano terra con giardino e posto auto. L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio […]
