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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 450.000 € (cod.64d1dbac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.676 €/m² e
3.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.540 €/m²) e per ville (da 2.760 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa Versilia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
RIF. V1020 | VIAREGGINA | 100 MQ | 3 CAMERE | 3 BAGNI | GIARDINO | ***** A Viareggio nel tranquillo e ben servito quartiere di Marco Polo - Don Bosco, disponiamo di viareggina con giardino fronte e retro casa. Questa soluzione si sviluppa su due livelli e si distingue per interessanti spazi esterni che garantiscono la privacy e il piacere di vivere anche la zona fuori casa. Varcando il cancello, un accogliente giardino frontale ti introduce nella casa, qui possiamo parcheggiare bici e scooter. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, che si collega a una cucina abitabile, ideale per i tuoi momenti conviviali. Un comodo bagno di servizio e una pratica cameretta ad uso ripostiglio completano questo piano, insieme a un'ampia corte sul retro che ospita un ulteriore bagnetto, perfetto per le giornate estive e la possibilità di pranzare/cenare fuori. Salendo al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale, una spaziosa camera doppia e una camera singola, perfette per ogni esigenza familiare. Qui troverai anche un bagno moderno, completamente ristrutturato con una comoda doccia, che unisce funzionalità e design. Pronta per essere abitata, questa proprietà è un'ottima occasione per chi desidera una soluzione completa e ricca di potenziale. Con i suoi circa 100 mq, 3 camere, 3 bagni e il doppio giardino, questa viareggina rappresenta una soluzione versatile e di grande valore. È l'ideale sia come residenza principale, per chi cerca ampi spazi e comfort, sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. ***** VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM ***** L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con se
