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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.64d22d35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.290 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Europa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. Mara - Viareggio Centro Mare, in ottima posizione a circa 200 metri dal mare, in vendita Viareggina completamente ristrutturatoa disposto su due livelli con giardino piastrellato sul retro. Il piano terra è composto da ingresso, camera matrimoniale, cucina soggiorno e bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno accediamo alla resede dove troviamo una zona pranzo, una zona cottura, vano caldaia e doccia. Il Piano primo è composto da ampio disimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e rifiniture con i suoi soffitti a volta, già dotata di aria condizionata ed impianto fotovoltaico. - SC9456029
