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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 360.000 € (cod.64d13e29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Silvio Pellico nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.401 €/m² e
3.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 4.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.815 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Silvio Pellico) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
In vendita a Viareggio, a pochi passi dalla pineta e dal mare, immobile semi indipendente disposto su più livelli, recente ristrutturazione completa con rifiniture di pregio: infissi doppio vetro PVC, avvolgibili elettriche regolabili, scala in marmo, aria condizionata, riscaldamento a pavimento con piastre ad induzione alimentate con pannelli solari, impianti, bagni, cucine nuovi..... L 'immobile è strutturato in modo che possa essere fruibili anche da due nuclei familiari che desiderano avere ognuno la propria autonomia, oppure una parte può essere utilizzata dalla proprietà e l 'altra affittata. Si compone a piano terra, con ingresso autonomo, di ingresso con spazio per alcune bici, al piano primo troviamo un soggiorno/pranzo con cucina a vista ed un balcone sul fronte, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia e finestra. Per accedere a questi vani dal vano scale, è stata predisposto un portoncino blindato. Si sale al secondo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera media ed un altro bagno con doccia e finestra. Anche a questo piano si accede a mezzo di portoncino blindato. Nel disimpegno, una comoda scala in legno permette l 'accesso alla terrazza solarium fronte pineta, dove è stata realizzata una seconda cucina in muratura, naturalmente chiusa, una bella tettoia in legno con spazio per un tavolo, oltre a spazio per divani e lettini ed un 'angolo di servizio con pilozzo e caldaia. La superficie catastale è di mq. 108 e di mq. 117 compresa la percentuale della terrazza. Le condizioni sono perfette e può essere subito abitata. La richiesta è di euro 360.000,00. Per motivi di privacy, l 'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l 'immobile. Prot. 3854V3 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
