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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.64d1137f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Climax Immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.046 €/m² e
4.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIAREGGIO zona Centro Pineta, in bella ed esclusiva posizione, a 200 mt dalla Passeggiata a Mare, in piccola palazzina ben tenuta composta d a3 unità immobiliari, Appartamento molto luminoso posto al 2°P. senza ascensore senza spese di amministrazione. Si compone di ingresso, salone, cucina abitabile con accesso a terrazza semiabitabile di 12mq, 2 camere matrimoniali e studio/cameretta balconate, ripostiglio, doppi servizi con finestra. Completamente ristrutturato nel 2011 tenendo conto dell'efficientamento energetico facendo raggiungere classe energetica "A3"; impianti certificati, pavimenti di ottima qualità, infissi performanti. L'appartamento è dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO 6KW con BATTERIE di ACCUMULO, POMPA di CALORE, Raffrescamento e Riscaldamento Canalizzato in tutti gli ambienti, pompa di calore PANASONIC. Non presente Gas, costi di gestione quasi azzerati. L'indirizzo per motivi di privacy è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto
