Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 590.000 € (cod.64d05c52)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a 590.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2681 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.426 €/m² e 2.689 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 2.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.885 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a 2.410 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
2681 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Al Mercato Studio Immobiliare

Al Mercato Studio Immobiliare

Via san martino, 43, Viareggio (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare

GARDEN.. vendesi in esclusiva bella casa singola, con ampio giardino su quattro lati. Situata in una delle zone più prestigiose di Torre del Lago, questa casa, è ideale per una famiglia numerosa o per chi desideri vivere in comodi spazi. Inoltre, essendo divisa in due unità immobiliari separate, l'immobile si presta ad essere venduto anche separatamente, risultando quindi idoneo anche a due nuclei familiari distinti. Complessivamente si sviluppa su tre livelli ed offre 7 locali oltre ai 2 bagni, uno al piano terra e uno al primo piano. Il giardino, in parte erboso e in parte piastrellato ha due accesi carrabili e offre diversi posti auto. Le rifiniture risalgono all' epoca della costruzione, pertanto l'immobile necessita di lavori di ammodernamento, soprattutto concentrati nella parte superiore. Richiesta €590.000

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • ioaffitto.it

pubblicità