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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 1.280.000 € (cod.64ced6c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6213 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.998 €/m² e
6.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto
ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE VIAREGGIO CITTA' GIARDINO , a circa 200 metri dal mare GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un nuovo appartamento al piano terreno rialzato con terrazza di un piccolo edificio completamente riqualificato e corredato di grande taverna, giardino e posto auto. Appartamento PT rialzato mq.120 con terrazze per circa 75 mq Taverna PST mq.89 Giardino PT mq.330 Posto auto in rimessa interrata Totale superficie commerciale convenzionale mq.206,4 Immobile con incarico diretto in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. Riferimento agenzia 0006 CGI int 2 PT . Richiesta euro 1.280.000 oltre iva - APE in classe A4 Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
