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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 1.280.000 € (cod.64ced6c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6213 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.160 €/m² e
6.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto auto di nuova costruzione
ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE VIAREGGIO CITTA' GIARDINO , a circa 200 metri dal mare GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un nuovo appartamento al piano terreno rialzato con terrazza di un piccolo edificio completamente riqualificato e corredato di grande taverna, giardino e posto auto. Appartamento PT rialzato mq.120 con terrazze per circa 75 mq Taverna PST mq.89 Giardino PT mq.330 Posto auto in rimessa interrata DATI CATASTALI Categoria A/3 e C/6 Superficie catastale totale mq. 221 (Totali escluso aree scoperte mq. 191) Superficie catastale Pc/6 Posto auto mq. 13 Rendita catastale totale: 1755,46 Immobile con incarico diretto in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. Riferimento agenzia 0006 CGI int 2 PT . Richiesta euro 1.280.000 oltre iva - APE in classe A4 Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
