Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 360.000 € (cod.64cc8818)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.889 €/m² e
3.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.560 €/m²) e per villette a schiera (da 2.025 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con caminetto
Villetta in vendita a Viareggio in Quartiere Migliarina: Rif. M444, due camere, due bagni, ampia corte piastrellata fronte e retro. Due posti auto. Buone condizioni. Subito abitabile. In quartiere Migliarina Rif. M444, non distante dal centro di Viareggio, in zona residenziale e ben collegata con i principali servizi, villetta a schiera in vendita, corredata di ampia corte piastrellata retrostante e frontale, con due posti auto. L'immobile in vendita, di circa 140 metri quadrati con circa 40 metri quadrati di corte, molto luminoso e ben esposto, si presenta internamente in buone condizioni di manutenzione e pertanto pu essere, fin da subito, abitabile. Labitazione in vendita si sviluppa su tre livelli, e risulta cos composta: Al piano terra troviamo un soggiorno di ingresso, una cucina abitabile che affaccia direttamente sullampia e comoda corte retrostante ideale per pranzi e cene allaperto, un bagno. Dal soggiorno si accede sia allampia taverna composta da unico vano con caminetto e possibilit di allacci per cottura e servizio che, salendo al piano superiore, alla zona notte. Al piano primo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un comodo balcone, e dal secondo bagno. Unampia ed utile soffitta sottotetto completa la propriet. Immobile indipendente, NO condominio Subito abitabile Zona servita Infissi con doppi vetri Portoncino blindato Aria condizionata Spazio esterno vivibile con due posti auto Rif. M444 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9452770
