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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 189.000 € (cod.64cb90fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pasquali) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.175 €/m² e
3.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.110 €/m²) e per mansarde (da 1.765 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.725 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Viareggio, nella frazione di Torre del Lago Puccini - in ottima posizione vicina a tutti i servizi e collegamenti Appartamento posto al piano primo con sottotetto in una piccola palazzina, composto da ingresso- soggiorno con angolo cottura, bella terrazza vivibile ideale per cene all'aria aperta, comodo per un momento di relax, disimpegno che porta ad una camera matrimoniale, cameretta o eventualmente utilizzabile come stanza degli armadi o un bello studio, e bagno con doccia; da una bella scala interna in legno a giorno si accede al piano superiore dove troviamo un ampio vano adibito a camera con bagno privato e finestra con una bella vista panoramica sulle colline. Completa il tutto il posto auto nella resede condominiale. L'appartamento si presenta come nuovo e ristrutturato con semplicità e con gusto. Punti di forza: 3 camere 2 bagni bel terrazzo posto auto bella vista dalla mansarda Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
