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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.64cb9055)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Raffaelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.280 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alessandro Raffaelli) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTI E SERVIZI PRATO
DESCRIZIONE
Cod.11110 Rif.Ag. AV503VIAREGGIO - PER INFO. SUL SEGUENTE ANNUNCIO CONTATTARE LO STUDIO IMMOBILIARE CENTROCASA AL 3938239682. VIAREGGIO. CENTRALE. VIA RAFFAELLI. LO STUDIO IMMOBILIARE CENTROCASA PROPONE IN ESCLUSIVA TRILOCALE DI MQ. 65 CIRCA (A 600 METRI CIRCA DAL MARE) POSTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, SENZA CONDOMINIO, IN OTTIME CONDIZIONI E COMPLETAMENTE ARREDATO. COMPOSTO DA: SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA, BAGNO E RESEDE COPERTA. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. RICHIESTA EURO 168.000
