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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.650.000 € (cod.64cb8d07)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giotto nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.650.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.212 €/m² e 5.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.650.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
7
Classe energetica:
A+
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
Via Giotto
Pubblicato:
mer 3 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

EPgl,nren: 196,00 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone bellissima viareggina a pochi passi dal mare. L'immobile è in perfette condizioni grazie alla recente ristrutturazione, guidata da scelte di classe ed una ricerca attenta ad ogni particolare, ogni ambiente è interamente personalizzato e realizzato con cura. Al piano terra troviamo la zona giorno, molto luminosa, con sala con camino in marmo, le prime due camere doppie con bagno privato ed accesso alle due corti dove troviamo la dependance. Al piano mezzanino troviamo un comodo ripostiglio ed un bagno di servizio. Al primo pano si sviluppa la seconda zona giorno con salone con camino in marmo ed accesso al balcone da cui si gode di una bellissima ed unica vista sulla costa, la cucina abitabile, ampia e curata, con accesso alla terrazza, oltre che la grande sala da pranzo. Al secondo piano troviamo la camera matrimoniale con camino e balcono con vista mare, il bagno padronale interamente rivestito in marmo, ampia stanza armadi ed un soppalco con vasca di design, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà la dependance nella corte retro casa, sviluppata su due piani con due camere e bagno. Grazie alla recente ristrutturazione l'abitazione ha gli infissi sono tutti nuovi installati 2024. Porte finestre con boiserie. Fondamenta in parte nuove con "vespaio" aerazione di 60-80 cm. Inferriate e ringhiere tutte nuove. Pannelli fotovoltaici per 10 kw sui tetti e accumulatore per 15 kw. Possibilità di vendita arredata. Rifinita con materiali di pregio come il marmo, studiata in ogni piccolo particolare, arredata con gusto e cura.. Questo immobile è un vero e proprio gioiello in attesa del suo nuovo proprietraio. La vicinanza al mare completa il valore di questo immobile unendo la comodità degli ampi spazi e delle svariate possibilità che la casa offre all'impagabile vista di tutta la costa. Impossibile non innamorarsi.. chiamateci per una visita a questa che potrebbe essere la vostra prossima casa dei sogni

  • yescasa.it
  • bancadellecase.it

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