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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 145.000 € (cod.64c8d67c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1883 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
IMMOBILE PRENOTATO, IN ATTESA DI MUTUO. COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE!! "Casa Flora" Nella zona mare di Torre del Lago Puccini, in una strada poco trafficata e subito davanti alla splendida Pineta di San Rossore, questa casa aspetta i suoi prossimi abitanti. Sviluppata interamente a piano terra, libera su due lati e senza nessuno sopra la testa, questa soluzione è ideale sia per chi cerca un appoggio mare che per una prima casa, avendo completa indipendenza e basse spese di manutenzione. Entrando troviamo l'ampia zona giorno open space con camino, funzionalmente divisa tra zona cottura e zona living dal tavolo a penisola, capace di ospitare fino a 7 persone per momenti di convivialità con amici e famiglia; dalla zona giorno si accede sia al bagno con doccia e finestra, sia alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali attualmente senza finestra, che si può facilmente aprire sul tetto. A corredo dell'immobile si trova una piccola resede con accesso dall'esterno, utile come angolo lavanderia e ricovero bici. L'immobile, sebbene potrebbe essere rimodernato, risulta già abitabile da subito, dotato di caldaia recente, aria condizionata ed inferriate a tutte le finestre. Casa Flora ti aspetta, non perdere l'occasione! Chiama e fissa un appuntamento
