Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 620.000 € (cod.64c86d1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3212 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con caminetto senza ascensore
Incantevole Viareggina degli anni '30 a due passi dal mare a Viareggio. Se sogni di vivere in un angolo di storia, immerso nel fascino di un’epoca passata ma con tutte le comodità di oggi, questa casa fa al caso tuo! Situata nel cuore di Viareggio, questa deliziosa proprietà unisce l’eleganza degli anni ’30 con spazi funzionali e accoglienti, perfetti per una famiglia o per chi desidera un rifugio vicino al mare. Al piano terra, l’ingresso ti accoglie in un ambiente caldo e invitante, con un soggiorno con camino, ideale per serate tranquille o momenti di convivialità. Un disimpegno porta alla zona giorno, composta da una sala da pranzo luminosa con accesso diretto alla corte interna, perfetta per pranzare all’aperto o rilassarsi sotto il sole. La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia anch’essa sulla corte, creando un ambiente pratico e conviviale. Completano il piano un disimpegno, una zona lavanderia e un bagno di servizio finestrato, pensati per semplificare la vita di tutti i giorni. Salendo al primo piano, trovi due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, ideali per una famiglia o per ospiti. La cameretta, anch’essa con balcone, può essere usata come stanza dei bambini, studio o cabina armadio. Il bagno finestrato, luminoso e arioso, completa questa zona, offrendo comfort e praticità. Al piano secondo, mansardato (di recente RISTRUTTURAZIONE), si apre un ambiente versatile e accogliente: un soggiorno con angolo cottura, perfetto come zona relax, studio o spazio per gli ospiti. Questa zona include anche due camere e un bagno finestrato, creando un’area indipendente e funzionale, ideale per chi desidera più privacy o un’unità autonoma all’interno della stessa casa. Caratteristiche speciali di questa proprietà sono i dettagli originali come i pavimenti e i soffitti con dettagli dell' Epoca, che donano un fascino autentico e un’atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare, il centro di Viareggio e tutti i servizi principali, rendendo ques[…]
