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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 109.000 € (cod.64c6a5af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.350 €/m²) e per attici (da 2.765 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino
Viareggio Sud – In piccola palazzina, appartamento arredato di circa 40 mq al secondo ed ultimo piano. Composto da ingresso, soggiorno con balconcino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno nuovo finestrato con doccia. Ideale come residenza o appoggio mare. Per maggiori informazioni rivolgersi a Alessandro di VERSILIA LIVING in Via Marco Polo, 3 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584344449 – 3773148923 – agenziavls@gmail.com Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
