Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 485.000 € (cod.64c5b69d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3299 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.002 €/m² e
4.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MULTI CASE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage
In una delle zone più esclusive e verdi di Viareggio, a soli 450 metri dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa al piano terreno che unisce comfort, eleganza e ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, distribuiti in ambienti luminosi e ben organizzati, ideali sia come residenza principale che come casa al mare. ? Distribuzione interna: ingresso accogliente, ampio soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, un bagno principale, un piccolo servizio aggiuntivo e un pratico ripostiglio. Il vero punto di forza è il giardino privato di 280 mq, un’oasi di relax perfetta per pranzi all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la tranquillità a pochi passi dal mare. La proprietà è completata da un garage privato singolo e da un ampio vialetto interno, dove è possibile parcheggiare comodamente 2/3 ulteriori autovetture, rendendo questa soluzione ancora più rara e funzionale. A disposizione anche una piccola dependance, ottima come studio, stanza ospiti o spazio multifunzionale. Caratteristiche principali: • Superficie abitativa: 100 mq • Piano terreno di villa con ingresso indipendente • Ingresso, soggiorno, cucina separata • 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 servizio, ripostiglio • Giardino esclusivo di 280 mq • Garage privato singolo • Vialetto con 2/3 posti auto aggiuntivi • Dependance accessoria • A soli 450 metri dal mare • Posizione prestigiosa: zona Città-Giardino ? Una soluzione rara in una delle aree più ricercate di Viareggio, ideale per chi desidera vivere a due passi dal mare senza rinunciare alla privacy e agli spazi aperti. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo questa esclusiva opportunità! • – dati IPE e codice APE in fase di aggiornamento Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 […]
