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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 319.000 € (cod.64c57939)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.623 €/m² e
3.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 5.355 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 5.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore
VIAREGGIO MARCO POLO oltre Aurelia in bella e recente palazzina luminosissimo appartamento posto al quarto piano con ascensore e meravigliosa vista monti. L'immobile si compone di ingresso, ampia sala con terrazza abitabile vista monti, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato (finestrato), camera singola ma con possibilità di mettere un letto a due piazze, bagno con finestra. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. Aria condizionata
