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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 319.000 € (cod.64c40e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3987 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.763 €/m² e
5.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.300 €/m²) e per trivani (da 3.150 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio marco polo, oltre la via aurelia, luminoso trilocale libero su tre lati, al quarto piano con ascensore, dotato di terrazza abitabile con splendida vista monti, posto auto e cantina di proprietà.l'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, due camere (matrimoniale con bagno en suite finestrato e singola con possibilità di letto doppio), oltre a secondo bagno finestrato. Entrambe le camere hanno accesso alla terrazza.dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, avvolgibili rinforzati, tende da sole, allarme installato. Condominio ben tenuto.per maggiori informazioni rivolgersi a alessandro di versilia living in via marco polo, 3 55049 viareggio (lu) tel. 0584344449 3773148923 agenziavls@gmail.com per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze.il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
