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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 109.000 € (cod.64c39409)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.405 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 4.545 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Bicchio - Varignano di 40 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Bicchio - Varignano di 40 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Viareggio Bicchio - Varignano di 40 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Viareggio Sud – In piccola palazzina, appartamento arredato di circa 40 mq al secondo ed ultimo piano. Composto da ingresso, soggiorno con balconcino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno nuovo finestrato con doccia. Ideale come residenza […]
