Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.64c32f5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.463 €/m² e
3.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Fratti) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di Cons. e Compravendita Imm. Dott.ssa Lasagna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Viareggio zona Marco Polo si vende appartamento elegante ristrutturato da pochissimi anni, posto al secondo piano di Fabbricato Condominiale in ottimo stato, corredato di posto pici e ascensore. La zona presso la ex Pretura, servito da tutti i servizi e molto vicino anche al mare utilizzando la bici ( 5 minuti) o a piedi circa 10/15 minuti. Zona di facile parcheggio. Termo singolo e Aria Condizionata. L'appartamento si suddivide in ingresso che disloca tutte le stanze molto largo utilizzato dall'attuale propriet quale zona libreria, cucina abitabile con attigua dispensa e terrazzina di servizio, ampia sala soggiorno con altra terrazza, tre camere matrimoniali, bagno con doppio lavandino. L'appartamento in perfette condizioni, gli infissi sono in parte stati cambiati in parte lasciati in legno, la richiesta di euro 345.000,00 compreso alcuni arredi se graditi al compratore. La Via indicata nella mappa indica la zona, non l'esatta ubicazione per motivi d privacy. Rif.3436 /AL Studio Immobiliare Lasagna - Via Fratti 281 Viareggio tel. 0584433362 - SC9446548
