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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 250.000 € (cod.64c1237c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento duplex nella zona del Terminetto. L'immobile vanta ampi spazi, risulta essere molto luminoso ed sapientemente studiato e suddiviso, facendo trasparire cura e attenta scenta nei dettagli. L'appartamento si sviluppa al terzo e quarto piano di una graziosa palazzina fornita d'ascensore. La zona giorno composta da ingresso, soggiorno, la cucina semiabitabile, una comoda zona lavanderia ed il primo bagno. Al piano superiore troviamo invece la zona notte con camera matrimoniale, camera singola, il bagno ed un'ampia terrazza vivibile. Completa l'immobile un posto auto di propriet. Impossibile non innamorarsi di questo appartamento che si trova in una posizione privilegiata: vicino al centro citt, senza per rinunciare alla tranquillit e alla vicinanza a tutti i servizi principali.. Chiamateci per visitare quella che potrebbe essere la vostra prossima casa per la vita. - SC9364043
