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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 249.000 € (cod.64c06cc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.710 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore
Cod.11340 Rif.Ag. E7329S - Viareggio - Migliarina - Appartamento 2° piano con ascensore - E7329S PIANO SECONDO: Ingresso/soggiorno - cucina - camera - bagno - studio PIANO TERZO: N° 2 locali mansardati Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento con ascensore di circa 90,00 Mq posto al piano secondo e terzo di un condominio nel quartiere Migliarina della Città di Viareggio. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dalla cucina indipendente e dall’ ampia sala con accesso al terrazzo esterno. Proseguendo per il disimpegno troviamo la zona notte con una camera matrimoniale con accesso al balcone esterno, un bagno finestrato con vasca e uno studio attualmente adibito a stanza armadi. Salendo le scale accediamo al piano terzo composto da due locali mansardati attualmente adibiti a seconda cameretta e salottino dai quali è possibile accedere al terrazzo esterno. L’unità immobiliare è dotata inoltre di un posto auto assegnato scoperto. Si presenta in buone condizioni ed è un’ottima soluzione per ospitare famiglie numerose e/o come appoggio mare. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 249000,00 trattabili Info&visite 3756404790
