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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 1.000.000 € (cod.64c024b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 4.710 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.820 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 240 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 240 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 240 m²
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Foto 8 annuncio Casa indipendente a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 240 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
VIAREGGIO - CENTRO: A 300 metri dal mare, viareggina da ristrutturare disposta su due livelli con resede sul davanti e sul retro. Piano terra: ingresso, salone, soggiorno, tinello, cucina e ripostiglio; piano primo, quattro camere, doppi servizi, rip […]
