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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.64c02275)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.290 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in Via Macchiavelli, Viareggio Centro di 180 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in Via Macchiavelli, Viareggio Centro di 180 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in Via Macchiavelli, Viareggio Centro di 180 m²
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Foto 6 annuncio Casa indipendente in Via Macchiavelli, Viareggio Centro di 180 m²
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Foto 15 annuncio Casa indipendente in Via Macchiavelli, Viareggio Centro di 180 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - APPARTAMENTO MACHIAVELLI L ELEGANZA CHE ABBRACCIA IL MARE 180 m² di fascino a soli 350 m dalla spiaggia. OPEN HOUSE sabato 20 settembre 2025 PIANO TERRA Ingresso indipendente con spazio bici: la vostra privacy comincia dal primo passo. PRIMO PIANO ZONA GIORNO Il soggiorno doppio (mq 19 calp.) , inondato di luce e affacciato su balcone, invita a momenti di relax e convivialità. A fianco, cucina e sala da pranzo (mq 18 calp.) con secondo balcone, ideali per cene scenografiche e profumi di mare. SECONDO PIANO ZONA NOTTE Un ampio disimpegno con guardaroba introduce la camera matrimoniale con bagno privato (mq 9 calp.) e la camera king-size (mq 18 calp.) con balcone fronte strada. Un ulteriore bagno serve l intero piano, coniugando praticità e stile. TERZO PIANO Suite riservata con camera matrimoniale, zona studio, bagno dedicato e accesso diretto alla terrazza panoramica. SOLARIUM SUL TETTO Vista a 360° sulla città che si fonde con l orizzonte del mare: perfetto per aperitivi al tramonto, yoga mattutino e notti stellate. PERCHÉ SCEGLIERLO Posizione strategica tra centro e litorale, spazi flessibili e raffinati per famiglia o professionisti, ingresso indipendente, balconi su ogni livello, terrazza e solarium esclusivi. IL TUO PROSSIMO CAPITOLO INIZIA QUI Se desideri una residenza che unisca classe, ampiezza e posizione, Machiavelli ti aspetta per emozionarti dal vivo. Contattaci ora per una visita riservata e lasciati conquistare da questa rara opportunità firmata REMAX
