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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 590.000 € (cod.64bded82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
APPARTAMENTO “MACHIAVELLI” – L'ELEGANZA CHE ABBRACCIA IL MARE 180 m² di fascino a soli 350 m dalla spiaggia. OPEN HOUSE sabato 20 settembre 2025 PIANO TERRA Ingresso indipendente con spazio bici: la vostra privacy comincia dal primo passo. PRIMO PIANO – ZONA GIORNO Il soggiorno doppio (mq 19 calp.) , inondato di luce e affacciato su balcone, invita a momenti di relax e convivialità. A fianco, cucina e sala da pranzo (mq 18 calp.) con secondo balcone, ideali per cene scenografiche e profumi di mare. SECONDO PIANO – ZONA NOTTE Un ampio disimpegno con guardaroba introduce la camera matrimoniale con bagno privato (mq 9 calp.) e la camera king-size (mq 18 calp.) con balcone fronte strada. Un ulteriore bagno serve l'intero piano, coniugando praticità e stile. TERZO PIANO Suite riservata con camera matrimoniale, zona studio, bagno dedicato e accesso diretto alla terrazza panoramica. SOLARIUM SUL TETTO Vista a 360° sulla città che si fonde con l'orizzonte del mare: perfetto per aperitivi al tramonto, yoga mattutino e notti stellate. PERCHÉ SCEGLIERLO Posizione strategica tra centro e litorale, spazi flessibili e raffinati per famiglia o professionisti, ingresso indipendente, balconi su ogni livello, terrazza e solarium esclusivi. IL TUO PROSSIMO CAPITOLO INIZIA QUI Se desideri una residenza che unisca classe, ampiezza e posizione, “Machiavelli” ti aspetta per emozionarti dal vivo. Contattaci ora per una visita riservata e lasciati conquistare da questa rara opportunità firmata REMAX
