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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 600.000 € (cod.64ba3bd5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Pasquali) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.780 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.405 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Viareggio di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Viareggio di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Viareggio di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare a Viareggio di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Viareggio di 200 m² con 8 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Bellissima villa a Torre del Lago Puccini, frazione di Viareggio (Lucca) di oltre 200 mq. con rifiniture di lusso, tenuta perfettamente. La villa si compone di grande sala con camino e cucina, tinello, bagno, camera matrimoniale con bagno al piano te […]
