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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.64ba3759)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3212 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.324 €/m² e 3.622 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.310 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
193 m²
Prezzo al m²:
3212 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Ubi Maior Viareggio

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con caminetto

VIAREGGIO - CENTRO: A circa 300 metri dal mare ed a due passi dalla pineta, casa Viareggina disposta su tre livelli con corte sul retro. Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, zona lavanderia bagno e ripostiglio. Piano primo: due camere matrimoniali, balcone, stanza armadi o cameretta, bagno. Piano secondo: piano mansardato e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, studio e bagno. Si vende parzialmente arredata. Classe Energetica: G

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