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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 480.000 € (cod.64b98f41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ESPRESSIONE CASA) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Viareggio, prima periferia. Raffinata villetta a schiera che si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire comfort e riservatezza. Piano Terra: Accoglienza e Vivibilità -Salotto spazioso e luminoso: valorizzato da una porta finestra a tre ante, ideale per far entrare luce naturale e accedere al giardino o zona esterna. -Bagno giorno moderno: ampio e funzionale, con una doccia pratica per uso quotidiano. - Scala scenografica: realizzata in cotto e marmo, aggiunge un tocco di eleganza al passaggio tra i piani. -*Cucina abitabile: molto luminosa grazie alla porta finestra a due ante che si apre sul balcone lato monte, perfetta per pranzi all’aperto. Primo Piano: Zona Notte e Relax - Due camere matrimoniali gemelle: ampie e speculari, entrambe con accesso diretto a un balcone lungo oltre 7 metri, esposto sia a sud (lato mare) che a nord (lato monte), ideale per godere di luce e brezza. - Cameretta versatile: utilizzabile come stanza armadi, studio o camera singola, dotata di ampia finestra. - Bagno principale: con vasca, perfetto per momenti di relax. - Corridoio centrale: funzionale e dotato di botola di accesso al sottotetto per ulteriore spazio. Piano Seminterrato: Atmosfera Intima ma Pratica - Sala con caminetto: perfetta per le serate invernali e momenti conviviali. - Studio/cameretta: spazio flessibile da adattare secondo le esigenze. - Vano ripostiglio: molto ampio, per tenere tutto in ordine. - Sottoscala attrezzato: ideale come scarpiera o ulteriore deposito intelligente. Spazi Esterni: Vivere il Verde - Balcone lato mare: in cotto, lungo oltre 7 metri, affacciato su zona verde con area di stoccaggio comoda. - Balcone lato monte e area esterna pavimentata: con porfido e muretto in sasso, offre un accesso carrabile diretto dalla strada, perfetto per moto o auto compatte. - Ampio giardino con forno a legna, ideale per momenti di convivialità e adatto a parcheggiare l'auto. Finiture di Pregio e Manutenzione Attenta - Infissi in legno completamente ri[…]
