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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.64b98f16)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4363 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.172 €/m² e 3.445 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.310 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a 3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
4363 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Zanardelli, Centro Storico
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Lu.Ca Immobiliare

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione

Casa di corte indipendente di nuova ristrutturazione disposta su due livelli . L'immobile in fase di termine lavori si trova nel centro di Viareggio in zona residenziale a soli 300 metri dal mare ed è composto di sala con cucina a vista e tramite scala si accede al piano superiore con camera matrimoniale e bagno , esternamente corte di proprietà. la casa viene venduta completamente arredata  Richiesta 240.000€ trattabili Rif V953 L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona rispettando la privacy dei venditori. Volete vendere o acquistare in Versilia, verificate le altre proposte disponibili sul nostro sito: www.lucaimmobiliare.com Offriamo un'esperienza ultra decennale nelle compravendite immobiliari, affitti, stime, assistenza tecnica, catastale e fiscale. LU.CA immobiliare con sede in Lido di Camaiore (LU) in Via del Fortino 68 si avvale di personale esperto e qualificato. Per informazioni Luca 3358735553

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