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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 239.000 € (cod.64b914d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia Nord nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.565 €/m²) e per attici (da 2.220 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Aurelia Nord) è pari a
2.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura senza ascensore
VIAREGGIO MIGLIARINA Appartamento al secondo ed ultimo piano di una palazzina di solo 4 unità senza ascensore, e composto da: ingresso su un ampio disimpegno che separa gli ambienti, soggiorno molto luminoso, cucinotto separato che si affaccia su ampia terrazza, ideale per pranzi o cene all’aperto, ampia camera matrimoniale e un'ulteriore camera, bagno con doccia, comodo ripostiglio facilmente trasformabile in studio o cabina armadi, infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere, nessuna spesa condominiale, situato in una zona tranquilla e ben servita, di fronte al sottopassaggio per Viareggio, nella zona Migliarina, ben collegato con i principali servizi e la città. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
