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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 285.000 € (cod.64b75c80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Bixio nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Studio immobiliare la soffitta) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2938 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 5.400 €/m²) e per attici (da 2.785 €/m² a 5.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Nino Bixio) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
NOSTRA ESCLUSIVA - Viareggio nella residenziale zona Marco Polo, in piccola palazzina, splendido e luminoso secondo ed ultimo piano. Si compone di ampio ingresso, salone con balcone, cucina semi abitabile con balcone di servizio, 2 grandi camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio/lavanderia con centrale termica. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato e dispone di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Posto bici nel cortile condominiale. La palazzina non è servita da ascensore. Prenota subito la tua visita! - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Fotovoltaico
