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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64b6ad36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.310 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio breschi di alessandra breschi - consulenze e servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
VIAREGGIO CENTRO - Piccola viareggina in zona centralissima di circa 90 mq, composta al piano terra da ingresso nel soggiorno, disimpegno vano scale, ripostiglio, cucina abitabile con piccola corte, bagno; al piano primo da camera matrimoniale con balcone, camera media con balcone, bagno. La casa è molto ben tenuta e ultimamente sono state fatte diverse migliorie, come il secondo bagno e la pavimentazione al piano superiore. Ideale per appoggio mare e anche per abitarci stabilmente, vicino ad ogni tipo di servizio e a soli 5 minuti a piedi dal mare. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! DA VEDERE!!!! Classe F, Indice EPgl,nren 193 kwh/anno. Riferimento VCE078 Richiesta € 300.000
