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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 479.000 € (cod.64b6aafe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Euro Menini nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3991 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con mansarda
VIAREGGIO/DARSENA Scopri questa splendida villetta a schiera di recente ristrutturazione, situata in una tranquilla zona residenziale e vicina a tutti i servizi essenziali, alla Pineta di Levante, al porto turistico e a circa 1 km dal mare, ideale per chi cerca comfort e serenità. Con i suoi 120 mq, la casa offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. In perfetto stato di manutenzione, la proprietà vanta un resede antistante e retrostante ideale per momenti di relax all'aperto. E’ corredata inoltre piattaforma elevatrice montauto al piano interatto per parcheggio in area condominiale. Si compone di: piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso alla resede, bagno e ripostiglio; piano primo: disimpegno, n. 2 camere matrimoniali di cui una con ampio balcone, cameretta e bagno; Piano mansardato: ampio spazio personalizzabile Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori
