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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.64b63284)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.255 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento Centrale in vendita,primo piano con ascensore, a 900 mt dal mare (Rif. V432) - Agenzia immobiliare Leonardo propone in vendita questo comodo appartamento di 85mq commerciali, posto sulla rinnovata Via Mazzini dove la storia incontra il comfort moderno, vicino al mare e al mercato, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, questo appartamento in vendita permette di vivere pienamente il cuore della citt. Situato al primo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, questo luminoso appartamento offre unesperienza abitativa unica nel centro pulsante di Viareggio. Entrando, l'ingresso si apre sul doppio soggiorno dove sulla sinistra troviamo l'ampia cucina abitabile dotata di balcone ed il bagno di servizio finestrato. La zona notte invece dispone di due camere, una splendida matrimoniale ed una seconda stanza da sfruttare sia come seconda camera sia come studio o cabina armadi. Gli infissi interni ed esterni completamente rinnovati e il nuovo sistema di aria condizionata, danno ulteriore funzionalit quotidiana. Inoltre la casa offre un ripostiglio ed un secondo comodo balcone. Luminoso Centrale Infissi nuovi Aria condizionata nuova Impianti certificati Ascensore Questo appartamento rappresenta una rara combinazione di comodit e posizione privilegiata rendendolo unico nel suo genere. RIF. V432 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy: V431 - SC9443069
