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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.64b57fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eleonora Duse nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.449 €/m² e
4.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
M81379S. VIAREGGIO - MARE - Delizioso appartamento sul mare, posto al piano terra con piccola veranda privata nella corte esclusiva, chiusa da un cancello grande e piccolo dove e ' possibile portare la macchina o entrare a piedi. L 'appartamento si vende arredato, e ' cosi ' composto: sala-tinello, angolo cottura, vano corridoio per armadi, due camere matrimoniali, due bagni con doccia, un ripostiglio con lavatrice. L 'appartamento e ' stato completamente ristrutturato: Sistema di pavimentazione galleggiante con pompa per l 'acqua, aria condizionata, impianti a norma, doppi vetri, porte interne in legno, persiane in alluminio, impianto di allarme. Corredato di pozzo esterno privato per lavare la macchina o sciacquare via la sabbia. Terreno demaniale gia ' di proprieta ', ingresso indipendente. prestazione energetica globale 110.6 kWh/m2anno
