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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 445.000 € (cod.64b47d7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Climax Immobiliare) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.955 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.310 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Viareggio centro, a circa 500 metri dal lungomare, ed a pochi metri dalla zona Mercato, tipica viareggina disposta su tre livelli e così composta: soggiorno di ingresso, vano scale, sala da pranzo, cucina, e corte interna con ripostiglio e angolo lavanderia al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca al piano primo; stanza adibita a camera matrimoniale, bagno con piccola vasca e ripostiglio al piano mansardato. Ottima anche come casa al mare, vista l'ottima ubicazione in pieno centro e a due passi dal mare. Impianto di aria condizionata caldo freddo già installato. Buone condizioni generali. Per motivi di privacy l'indirizzo mostrato è indicativo della zona ma non è riferito all'immobile in oggetto
