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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 535.000 € (cod.64b44fa9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Giannini) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3057 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.263 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.195 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville in zona Campo d'Aviazione (da 2.180 €/m² a 3.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Bella villa singola al Campo d'Aviazione in zona di pregio con ottima esposizione. L'immobile, completamente ristrutturato, è posto su tre livelli. Il piano terra risulta adibito a soggiorno-cottura, camera da letto, stanza armadi, bagno e ripostiglio. Al piano rialzato si compone di ingresso, salone con camino e cucina. Al primo piano si compone di tre camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio. L'immobile è dotato di doppio sistema di allarme, termo singolo a metano e climatizzazione. Tutti gli infissi hanno vetro-camera con taglio termico. Nel salone l'avvolgibile più grande è motorizzato. Sono presenti due balconi e un terrazzo. Il giardino su quattro lati dispone di due cancelli pedonali e un cancello carrabile automatico e consente il posteggio di auto, moto e biciclette. Euro 535.000. Per fissare subito una visita dell’immobile potete telefonare al numero indicato. Per motivi di privacy e/o espressa richiesta del venditore, tutti gli eventuali indirizzi e/o le posizioni segnalate sulla mappa sono volutamente indicativi
