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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 380.000 € (cod.64b44fa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Giannini) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.685 €/m² e
2.980 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.195 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville in zona Campo d'Aviazione (da 2.180 €/m² a 3.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Villetta a schiera al Campo d'Aviazione completamente ed elegantemente ristrutturata: infissi esterni e interni, impianti, pavimenti e bagni. L'immobile è posto su due livelli e presenta una resede sul fronte e una resede sul retro con vano tecnico. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno, bagno-doccia e grande cucina abitabile. Al primo piano si compone di due camere da letto matrimoniali, una cameretta e bagno con doccia-sauna. Il sottotetto risulta a uso ripostiglio. L'immobile dispone di un balcone ed è dotato di sistema di allarme, inferriate e impianto di riscaldamento con termosifoni e climatizzazione. Euro 380.000 in vendita completamente arredato. Per fissare subito una visita dell’immobile potete telefonare al numero indicato. Per motivi di privacy e/o espressa richiesta del venditore, tutti gli eventuali indirizzi e/o le posizioni segnalate sulla mappa sono volutamente indicativi
