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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 1.500.000 € (cod.64b44fa2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Giannini) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3488 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.710 €/m² e
3.044 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.195 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville in zona Campo d'Aviazione (da 2.180 €/m² a 3.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con cortile
Villa di pregio al Campo d'Aviazione. Disposta su 2 piani per un totale di circa 430 mq. Al piano terra appartamento composto da: cucina -tinello "Open space", 2 camere matrimoniali, 1 bagno, zona studio e vano caldaia-lavanderia. Al primo piano appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tinello, 3 camere matrimoniali, cameretta e 2 bagni. Corredata da giardino di circa 1300 mq, patio di circa 90 mq, posto auto e tre terrazzi di cui uno di circa 20 mq. Possibilità di ampiamento per altri 80 mq edificabili in aderenza al fabbricato esistente. Richiesta euro 1.700. 000 trattabili. Per fissare subito una visita dell’immobile potete telefonare al numero indicato. Per motivi di privacy e/o espressa richiesta del venditore, tutti gli eventuali indirizzi e/o le posizioni segnalate sulla mappa sono volutamente indicativi
