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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 85.000 € (cod.64b44f98)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Immobiliare Giannini) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per uffici (da 1.380 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo d'Aviazione, dove sorge l'ufficio (pressi Via Fabio Filzi), essa è pari a circa
2.190 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
IN ESCLUSIVA. Privato vende fondo commerciale a Viareggio al Campo d’Aviazione in zona Conad di 40 mq. Composto da 2 vani e un bagno. In ottima posizione, con ampia vetrina lineari. Prezzo euro 85.000. Per fissare subito una visita dell’immobile potete telefonare al. L'immagine grafica allegata al presente annuncio è di pura fantasia
