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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 750.000 € (cod.64b3ba85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.738 €/m² e
5.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.400 €/m²) e per mansarde (da 2.770 €/m² a 5.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Antonio Fratti) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Marco Polo in piccola palazzina in stile di sole tre unità, completamente ristrutturata con gusto e finiture di pregio vendesi appartamento al secondo e terzo piano mansardato di ampia metratura. Si accede all’appartamento tramite scala in marmo oppure tramite ascensore che arriva direttamente nella proprietà e dal disimpegno raggiungiamo il grande e luminoso salone, provvisto di un balcone angolare, da cui si arriva alla comoda cucina abitabile, poi due camere di cui una con balcone e doppi servizi. Il piano superiore mansardato è della stessa grandezza ma con altezze inferiori e presenta più vani e un bagno e potrebbe essere usato anche come unità indipendente. Dalla mansarda si può accedere ad un piccolo lastricato solare di proprietà esclusiva dal quale abbiamo una vista a 360°. Richiesta € 750.000 Rif. 42
