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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 379.000 € (cod.64b3ba7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tirana nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2915 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con caminetto
Bellissima casa indipendente a pochi passi dalla Pineta, ideale per chi cerca la tranquillità e la vicinanza al mare. La casa si trova in una strada tranquilla e gode di buone condizioni, con infissi doppio vetro in PVC e parquet nella zona notte. Dispone di aria condizionata e necessita solo di interventi di ordinaria manutenzione. L'ingresso con scala in legno conduce al piano primo, dove si trova un'ampia sala di circa 40 metri con zona soggiorno e zona pranzo, dotata di caminetto, e un cucinotto con doppio ingresso. La casa ha accesso a una veranda e una corte di circa 30 mq, ideali per godere del bel tempo. Inoltre soffitta ad uso ripostiglio accessibile da scala retrattile e sul retro una comoda corte con casetta divisa in due piccoli vani ad uso lavanderia e servizio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una con balcone e una cameretta/studio attigua. Il bagno ha una doccia e una finestra, mentre il sottotetto è ad uso ripostiglio. La casa è in vendita al prezzo di €420.000 trattabili, con una superficie commerciale di 130 mq calpestabili, terrazza, balcone e terreno di 30 mq. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze
