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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.64b3621f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Giusy immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.225 €/m²) e per trivani (da 2.480 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Viareggio in zona centrale a soli 800 metri dal mare e vicinissimo a tutti i servizi, Giusy Immobiliare propone appartamento sito al terzo piano di più ampio complesso immobiliare, in buono stato di manutenzione e molto arioso. L'immobile ben suddiviso è così composto: ingresso, sala molto ampia e luminosa, cucinotto con balcone di servizio, disimpegno notte, grande camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ampio ripostiglio, balcone che serve sia la sala che la camera. La richiesta è di € 220.000,00 chiama in ufficio per prenotare una visita - Giusy - 3393681901
