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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 210.000 € (cod.64b32953)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO - SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.890 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.720 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
In vendita a Viareggio, piu' precisamente Torre del lago ,appartamento di 5 locali con una superficie di 75 mq, situato al piano terra. Questo immobile, costruito nel 1985, si presenta in buono stato e offre un'ottima opportunità di investimento. Dotato di ingresso indipendente. Prezzo: 210.000 Euro. In contesto condominiale ma senza spese di amministrazione in zona lago di Torre del lago proponiamo in vendita appartamento piano terra con giardino su tre lati e posto auto interno. Internamente l'appartamento e' composto da ingresso ,cucina abitabile con accesso ad una zona utilizzata come lavanderia , una grande sala, disimpegno notte con armadio a muro dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Ideale per famiglia visto l'ampia metratura. Libero subito. Per Info Monica 3287618554
