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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 185.000 € (cod.64b327d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.295 €/m² e
3.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.720 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
In vendita In Esclusiva a Viareggio, nella suggestiva zona di Torre Del Lago Puccini, nel complesso residenziale "Lagomare", proponiamo un luminoso appartamento di 44 mq commerciali (38 mq appartamento e 16 mq terrazza) sito al 2° piano di un edificio costruito nel 1972 e ristrutturato internamente nel 2010/2020 L'appartamento "Pineta" si presenta in buono stato, si compone di un angolo cottura, bagno/doccia finestrato e vano soggiorno/camera con ampio balcone angolare vivibile. offre un'esposizione ad sud/ovest con una privacy eccezionale. La soluzione è dotata di ascensore e ingresso tradizionale, posto auto e posto bici/moto, oltre alla facilità di far parcheggiare amici. Le spese condominiali , che includono il condominio ed il consorzio che cura le strade i cancelli, l'illuminazione e la cura del verde, ammontano a 100 Euro mensili. Prezzo di vendita: 185000 Euro. Ottimo investimento se vuoi affittare Ottima soluzione per casa vacanza si raggiunge il mare a piedi Ottima soluzione per single che vuole vivere nella pace della natura del parco S. Rossore/migliarino per questo annuncio chiama Raffaella 3922237680
