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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 160.000 € (cod.64b32770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Cimarosa nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO - SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.165 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
2.720 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Esclusiva In vendita a Viareggio piu' precisamente Torre del Lago zona lago Appartamento "Ludovica", di 65 mq in buono stato, ideale per coppie o single. L'immobile, situato al primo piano con ascensore, è composto da 4 locali e presenta un ingresso tradizionale. Costruito nel 1985 e ristrutturato nel 2011, l'appartamento è dotato di tutte le comodità moderne. Le spese condominiali mensili ammontano a 65 Euro e includono l'acqua. Prezzo di vendita: 160.000 Euro. L'immobile fa parte di un ampio condominio" Villaggio Frassetti" e' posto al primo piano ed e' dotato di ascensore e posto auto in area condominiale. L'immobile e' composto da ingresso , sala ,soggiorno con cucina a vista creati nella terrazza chiusa con vetri scorrevoli, ripostiglio . bagno ristrutturato con doccia e una camera matrimoniale. All'interno dell'immobile e' presente aria condizionata e zanzariere. Cio' che colpisce dell'appartamento "ludovica" e'la vista che abbiamo dalla sala e dalla camera completamente affacciato sul parco "C'era una volta " , dove alberi . stagni e uccelli fanno da quadro...e la pace regna sovrana. L'appartamento viene venduto anche arredato se interessa. Per informazioni e visite Monica 3287618554
