Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 230.000 € (cod.64b26c36)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gm di corniglia paolo) a 230.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.981 €/m² e 3.209 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a 2.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2300 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Migliarina
Pubblicato:
gio 5 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Agenzia immobiliare gm di corniglia paolo

Agenzia immobiliare gm di corniglia paolo

Via beato angelico, 24, Viareggio (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore

Viareggio quartiere Terminetto appartamento al secondo piano senza ascensore. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, si compone di: vano d'ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzino di servizio, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi; al piano superiore grande soffitta in parte praticabile con accesso ad ampia terrazza vivibile. Al piano terra attraverso un passo a comune si accede ad una rimessa-ripostiglio di propriet

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net