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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64b21912)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.298 €/m² e
3.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.955 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.300 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio breschi di alessandra breschi - consulenze e servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
VIAREGGIO CENTRO - Piccola viareggina in zona centralissima di circa 90 mq, composta al piano terra da ingresso nel soggiorno, disimpegno vano scale, ripostiglio, cucina abitabile con piccola corte, bagno; al piano primo da camera matrimoniale con balcone, camera media con balcone, bagno. La casa è molto ben tenuta e ultimamente sono state fatte diverse migliorie, come il secondo bagno e la pavimentazione al piano superiore. Ideale per appoggio mare e anche per abitarci stabilmente, vicino ad ogni tipo di servizio e a soli 5 minuti a piedi dal mare. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! DA VEDERE!!!! Classe F, Indice EPgl,nren 193 kwh/anno. Riferimento VCE078 Richiesta € 300.000
